第57章 057【深水埗的投资】

最终张文韬问了很多事情，都是关于公司未来的规划，他不想‘丢了西瓜，捡芝麻’，做这种亏本的事情。

李文迪没有着急让张文韬从现在的公司辞职，而是询问他有没有一些铜锣湾店铺的小道消息，方便他买入一些有潜力的物业。

可惜张文韬在铜锣湾地界上没有多少人脉，帮不上李文迪。

于是，李文迪只能再次来到铜锣湾搜寻优质物业，可是依旧一无所获，有了足够的资金，他变得挑剔起来，想要一口吃掉胖子。

李文迪郁闷的站在牛奶国际公司养殖场附近的海边，眺望着维多利亚港另一边的尖东地区，此时的尖东还没有进行大规模填海，像是凹进去了一块，与后世不太一样。

香江的人似乎都知道铜锣湾是下一个湾仔，好位置的商铺几乎喊出了天价，李文迪有钱拿下，却也要被套牢资金，等待铜锣湾真正如湾仔那般大开发，如此谈何短期发展壮大，至于那些不好位置的店铺，李文迪低价买下也没什么用。

此时他的思绪有些乱了，认为是计划重要一环竟然如此不切实际，败的如此干脆。

李文迪重生以来做事虽有挫折，但大抵是有惊无险，而今却没有实施的可能性，让他有些茫然。

“深水埗买个菜都要抢，那里的菜市场太少了，人又多了，我都想搬走了。”

“搬走？搬到哪里去？现在的香江租房都要上百块一个月，你住在家里就偷笑吧。”

“那倒也是，要是多几个市场，菜价肉价便宜一点就好了。”

“慢慢想吧，也许今晚能梦到.”

两个师奶在李文迪背后走过，彼此抱怨的声音在耳边刮过。

李文迪看了一眼那两个师奶的背影，喃喃自语道“深水埗？！菜市场！”

深水埗得名于北河街与通州街交界的一个深水码头，有众多的工业区和货仓，同时港府在此处兴建了不少的公共房屋，在0、0年代人口已经密集，但是有些设施却跟不上。

李文迪的脑海猛地冒出一个念头：将货仓改造成小型菜市场，应该是一门不错的生意，不过香江人才济济，未必没有人想不到这门生意，那为什么没有做呢？

经过一阵思考，李文迪认为还是要先做调查，如此才能做出判断，否则只是纸上谈兵。

打定了主意，他立马着手开始进行调查，并借助张文韬的势力，对深水埗地区的货仓以及菜市场物业都调查一番。

第三天下午，张文韬带着一沓资料上门，当然这次的合作算是张文韬现在所在公司的业务，李文迪需要付费的。

“这些都是深水埗货仓的资料。”张文韬坐下，从公文包里掏出资料递给李文迪。

李文迪认真的浏览资料，脸色沉重起来，原来这门生意是真的不好做。

货仓大部分都在码头附近，方便货物的运输，居民区却不在旁边，强行拿下货仓来改造不是不行，而是含金量直线下降，如此这门生意再做便没有了当初的利润，甚至是卖不出去。

直到看到最后面，才发现有个货仓距离居民区不远，而且面积不少，李文迪看了一眼张文韬，心想‘明知道我需要靠近居民区的货仓，还把好东西藏在最后面，什么意思啊？’

张文韬仿佛看穿了李文迪眼神包含的意思，认真地道“最后面那三个货仓不好拿下来，它们是社团的物业，而且生意不错，想必不会出售。”

“放在前面的货仓是比较好拿下，地理位置比较适合的。李生能说说要拿下货仓做什么生意吗？如果仅仅是投资，我想这不是最好的选择。”

对于张文韬的解释，李文迪的脸色稍稍缓解，他很厌恶别人捉弄自己。

“货仓改造成菜市场！”李文迪想了想，还是打算将想法说出来，毕竟张文韬在地产界摸爬打滚多年，有些建议是中肯的。

闻言，张文韬脸色有了些变化，“这个创意不错，难怪李生想拿下靠近居民区的货仓。”

不过如何能从社团手中拿到是一个大问题，而且这是社团的产业之一，卖掉了肯定会少一笔收入来源，即使能拿下，也要溢价。

李文迪知道深水埗虽然是聚居地，但是地价并不贵，不过溢价之后也是一大笔钱，社团又是饿狼之地，会不会被坑一笔都未可知。

“方案确实不错，但是社团手里的东西不好拿，义盛社团我和他们打过交道，也有些过节，更加不好了。”李文迪叹气说道，没想到大生意这么难做，总是会遇到这样那样的问题。

张文韬低头沉思一会，“我倒是有办法去接触一下义盛社团的人，成不成功很难说。”

“李生是跟义盛社团深水埗地盘的人有矛盾吗？还是其他人？”张文韬补充问道。

如果李文迪与深水埗地盘的古惑仔有过节，张文韬会建议找一个靠得住的人去接触义盛社团。

“义盛社团的龙头和尖沙咀地盘的人，其他人倒是