第78章 078【真是个好消息】

张文韬不愧是李文迪手下的大将，仅花了三天的时间便以市价的成拿下了凶店物业，以市价成收购一层火灾写字楼。

李文迪粗略算了一下，写字楼那边可以赚到0万以上，凶店能赚个0万，如此这个项目便可以赚到0万以上，利润率达到了%左右，属于高利润项目的层次了。

不过，这个项目的资金几乎占据了公司的全部现金的%，搞得接下来的项目需要进行贷款，虽然地产商都是贷款发展的，但是李文迪很在意自己的现金流，坚持能不贷款便不贷款的原则。

他是穿越者不假，但是谁能保证历史不会出现偏差呢，万一有了差错，之前的努力恐怕要白费了。

公司的现金仍有差不多0万，李文迪认为还可以进行下一个项目，毕竟让这么多的现金留在账上，也会影响公司的发展壮大。

稳健中不忘发展，发展中不忘稳健！

虽然李文迪不喜欢说这话的人，但是不得不承认这句话很有道理，是做生意需要秉持的法则。

于是，李文迪又在寻找合适的项目。

深水埗的货仓改造生意自然是不能做了，因为有了李文迪的成功，带起了一帮小地产商开始进军这个产业，此时的深水埗货仓改造已经有了很大的竞争性，买主有很多的选择，便不会给地产商太多盈利的机会。

所以这门生意要被抛弃，至少在深水埗这个地区不适合做了，而义盛社团的颜聪，人如其名，很聪明，专门做货仓的转手生意，也赚到了不少钱，同时也帮地产商们‘买进货仓物业收取一些手续费’（恐吓业主）。

其实，香江人口密集的地区不少，只要找到合适的区域改造成市场，又是一个深水埗的典型例子。

有些生意拾人牙慧能赚到钱，大多数生意却赚不到钱，甚至还要亏损一部分本钱。

月日，星期四

李文迪在星光地产公司办公室办公，其实也没什么事务需要他处理的，不过他也需要坐镇，此时正在阅览着当天的报纸。

前世的一些记忆非常模糊了，新闻纸上的消息可以激起那些记忆，同时辅助李文迪对业务进行一些轻微的调整，否则穿越者的优势会大打折扣。

自从去年新的港督麦理浩宣布就任，香江的治安环境得到了一些改善，同时政策也对华人更加友好，不完全偏向于英人，让一些华人商人嗅到了崛起的机会，甚至有些人认为能够和英人抢占一些上流社会的份额。

李文迪知道新的变局正在酝酿，一个让香江政治环境变好的机构在悄然成立，这个机构的职权会逐渐扩大，最终影响整个香江的上层建筑结构。

李文迪是个小人物，在这样的变局中当然拿不到好处，不过考虑到古惑仔的身份，也许会受到一些波及。

很快他又摇了摇头，自己想得太多了，他的产业正在疯狂的扩张，实力在增强，到这个机构明面化的时候，会有更多的主动权，现在多想只不过是徒劳无功的。

“文迪，我有个好消息。”一道熟悉的声音传入耳中，“你想知道吗？”

李文迪撇了撇嘴，嫌弃道“你能有什么好消息？不会是夜总会来了哪个迷人的小姐吧？”

张彦最近流连于夜总会，虽然是晚上去的，没有耽误白天的工作，但是李文迪觉得这个家伙迟早出事，不是身体惹上什么病，就是被骗钱。

至于感情，夜场没感情，张彦长得不帅，说话又不好听，哪有小姐肯爱上张彦。

张彦有些尴尬，笑道“哪有！？我是说正经的，你的那个亲戚包家准备在北角买进个货仓，改造成菜市场，报仇的机会来了。”

李文迪微微一愣，北角亦是一个人口密集的区域，虽然比不上深水埗那种密集，但做菜市场的生意还是有赚头的，没想到包家居然瞄上这个好地方，眼光不差。

不过李文迪的资金不足以做这个项目了，而且他不太瞧得上北角菜市场带来的利润，毕竟北角的工业大厦也很多，不像深水埗那般工业区与居民区分开，常住人口差了不少，物业的价格也比深水埗的贵，所以赚不到那么多钱。

“伱想截他们的胡？”李文迪玩笑说道。

这个消息很有用，而且对付包家的方法很多，人选也很多，李文迪才变得轻松起来。

张彦犹豫了一下，纠结道“我哪里有钱做这么大的项目。”

“投入的资金至少要0万（一个货仓），回报率应该只有0%上下，就是十几万，也还行。”李文迪认真想了想“你能出多少资金？”

张彦会心一笑“0万还是有的。”

“行吧，那我们抢一个货仓，你出0万占0%的比例。”李文迪明显多给了张彦一些好处。

张彦知道0万是少说了的，要跟包家竞争成本可能高达0多万，于是摇头道“0%就行，你不用照顾我的。兄弟是兄弟，生意是生意，账目要分明。”

“呵呵！！你多想了，阿彦！